名古屋市の家賃相場【区別・間取り別】

名古屋市全体の家賃相場

数字は当サイトに掲載中の名古屋市内の賃貸物件 13,012件（部屋単位）をビルド時に集計したものです。管理費・共益費は含みません。掲載物件の入れ替わりに合わせて自動で更新されます（最終更新 2026-09-09）。

平均より中央値のほうが実感に近い数字です。名古屋市は高額なファミリー向け物件が平均を押し上げるため、「自分が探す間取り」の行を見てください。

区別の家賃相場（16区）

間取りグループごとの平均賃料です。掲載数が少ない区・間取りは実勢とずれることがあります（10件未満は「—」）。

平均賃料が安い区・高い区（掲載20件以上の区）

安い区は市の周縁部（南区・天白区・昭和区）、高い区は都心（千種区・東区・中区）に集まっています。ただし「区の平均」は物件の間取り構成に強く左右されます。単身向けが多い区は平均が下がり、ファミリー向けが多い区は上がります。

間取り別の家賃相場

ワンルーム・1K・1DK から 1LDK・2K・2DK に上げると、平均で2.1万円の差があります。2LDK・3K・3DK（9.2万円）と 3LDK以上（11.7万円）の差は2.4万円です。

駅徒歩と家賃

掲載物件の駅徒歩の中央値は8分で、71.5%が徒歩10分以内です。名古屋市は地下鉄6路線に JR・名鉄・近鉄が重なり、駅徒歩10分以内でも選択肢が多いのが特徴です。徒歩15〜20分まで広げると賃料の選択肢は増えますが、市バス便が主になる地域もあります。

相場の読み方

1. 賃料と管理費は分けて見る。この表は賃料のみです。管理費・共益費が月5,000〜15,000円乗ることが多く、毎月の支払いは「賃料＋管理費」で比べてください。
2. 築年・階・向きで同じ区でも大きく変わる。相場は「その区でよくある条件の物件」の目安です。
3. 初期費用は賃料の何か月分かで見る。当サイト掲載物件の初期費用目安の中央値は、月額（賃料＋管理費）の約3.0か月分です（詳しくは初期費用の内訳と相場）。

よくある質問

出典・参考

• 名古屋賃貸ラボ 掲載物件の集計（ビルド時に自動更新）

この記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、個別の契約条件は物件ごとに異なります。正式な金額・条件は空室確認のうえ担当エージェント（株式会社TERASS 名古屋支店）が確認します。

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